tag:blogger.com,1999:blog-40366225414231305772013-03-26T14:43:34.394+01:00URBanismo urGENTEPlataforma de debate sobre ciudad y territorio. (No podemos dejar a las generaciones futuras las tareas que nos competen a nosotros. Un nuevo urbanismo es urgente.)URBgentehttp://www.blogger.com/profile/05278992808067668774noreply@blogger.comBlogger13125tag:blogger.com,1999:blog-4036622541423130577.post-77932207265456884852013-02-05T16:09:00.000+01:002013-03-26T14:43:34.408+01:00Abrir el plano: urbanismo urgente<div style="text-align: justify;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"><a href="http://www.ecologistasenaccion.org/article24973.html" target="_blank"><b><span style="color: #666666;">Curso online</span></b></a></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"><span style="color: red;"><br /></span></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"> </span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"><b>¿Quieres conocer las herramientas básicas para analizar los documentos relacionados con el planeamiento urbano? ¿Necesitas una "guía" de la legislación a la que acudir?</b></span></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"> </span></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;">A través de su Plataforma de Formación on-line Ecologistas en Acción ofrece este curso dirigido a personas interesadas en la planificación urbana, la lectura y comprensión del sistema español de planificación (lectura de documentos, planos, normativas…). Éste puede resultar de especial utilidad a aquellas personas pertenecientes a entidades ciudadanas o ecologistas así como técnicos municipales que estén involucrados en procesos relacionados con materia urbanística, tanto desde el ordenamiento como desde las alegaciones.</span></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"> </span></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;">El objetivo principal del curso es dotar a quien lo siga de las herramientas necesarias para la comprensión del sistema de planeamiento español y posibilitar la lectura de la documentación asociada, ya sea legislación o normativa.</span></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"> </span></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;">Los objetivos específicos que se cubren para lograrlo son:</span></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"> </span></span></div><ul style="text-align: justify;"><div class="im"><br /><br /><li><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"> Conocer el funcionamiento del sistema de planeamiento de un modo general.</span></span></li><li><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"> Analizar las jerarquías legislativas en las que se enmarca el sistema de planeamiento, así como las legislaciones sectoriales.</span></span></li><li><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"> Desglosar conceptos urbanísticos y herramientas de planificación para llegar a un manejo habitual.</span></span></li></div><li><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"> Ofrecer a los participantes un marco teórico y una serie de casos prácticos, que permitan aplicar los conocimientos adquiridos en situaciones concretas y que les proporcionen herramientas para enfrentarse a situaciones reales. </span></span></li></ul><div class="im" style="text-align: justify;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-oVlYNqdRolM/UVGlnkA4aDI/AAAAAAAABe8/SDpqcYMex4U/s1600/Curso+online+Urbanismo+Urgente.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="400" src="http://1.bp.blogspot.com/-oVlYNqdRolM/UVGlnkA4aDI/AAAAAAAABe8/SDpqcYMex4U/s400/Curso+online+Urbanismo+Urgente.jpg" width="282" /></a></div><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"><br /></span> <span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"><b>Datos del curso</b>&nbsp; </span><br /><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;">(<a href="http://www.ecologistasenaccion.org/article24973.html" target="_blank">http://www.<wbr></wbr>ecologistasenaccion.org/<wbr></wbr>article24973.html</a>)&nbsp;</span></span><br /><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;">Duración: 6 semanas. 40 horas. Del 4 de abril al 16 de mayo de 2013.&nbsp;</span></span><br /><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;">Inscripciones hasta el 4 de abr<span style="font-size: small;">il</span> de 2013.</span></span><br /><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;">Precio de la matrícula: 130 €. (110 € Socios/as de Ecologistas en Acción)</span></span><br /><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;">Plazas limitadas. Plazas limitadas: Habrá un máximo y un mínimo de plazas para la realización, traslado de fecha o anulación del curso.</span></span><br /><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;">Profesorado La coordinación del curso está a cargo de Urbanismo Urgente, un equipo de urbanistas surgido de la Universidad Politécnica de Madrid formado por investigadores especializados en planificación urbana y territorial.&nbsp;</span></span><br /><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;">Certificados: Al final del curso Ecologistas en Acción de acuerdo con los/as formadores/as expenderá un certificado de Aptitud si se realizan el 100% de las tareas y otro de Participación si se realizan el 80% de las mismas.</span></span><br /><span style="font-size: small;"> </span><br /><span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"><b>Información e inscripciones: <a href="mailto:formacion@ecologistasenaccion.org" target="_blank">formacion@ecologistasenaccion.<wbr></wbr>org</a> / Teléfono: 915 31 27 39</b></span></span><br /><br /><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://www.ecologistasenaccion.org/article24973.html" target="_blank"><br /></a></div></div>Ángela Mhttp://www.blogger.com/profile/08686965261190262247noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4036622541423130577.post-42700517024962206592012-06-11T17:15:00.002+02:002012-06-11T17:15:35.871+02:00Primer Seminario Hispano-Chino Ciudades Chinas de alta densidad. Retos para la Sostenibilidad<!--[if gte mso 9]><xml> <o:OfficeDocumentSettings> <o:TargetScreenSize>800x600</o:TargetScreenSize> </o:OfficeDocumentSettings></xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:TrackMoves/> <w:TrackFormatting/> <w:DoNotShowRevisions/> <w:DoNotPrintRevisions/> <w:DoNotShowMarkup/> <w:DoNotShowComments/> <w:DoNotShowInsertionsAndDeletions/> <w:DoNotShowPropertyChanges/> <w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone> <w:PunctuationKerning/> <w:ValidateAgainstSchemas/> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:DoNotPromoteQF/> <w:LidThemeOther>ES</w:LidThemeOther> <w:LidThemeAsian>X-NONE</w:LidThemeAsian> <w:LidThemeComplexScript>X-NONE</w:LidThemeComplexScript> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> 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El crecimiento que llevará, en el 2030, a casi 5000 millones de personas a vivir en áreas urbanas se está produciendo en países en vía de desarrollo: en particular en China y en la India.&nbsp;</span></span></div><div class="MsoNormal" style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace; line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;"><br /></div><div class="MsoNormal" style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace; line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><span>El debate sobre las peculiaridades de las metrópolis mundiales nos obliga a hablar de las ciudades chinas como un ejemplo representativo: principalmente porque los fenómenos urbanos de mayor interés del siglo veintiuno ocurren en esta nación emergente. Con 119 ciudades de más de un millón de habitantes, 36 de más de dos millones y 7 de más de 10 millones, está claro que el futuro de China va a depender en gran medida de la orientación del desarrollo de sus territorios urbanos y también rurales; de cómo se planificarán las cuestiones relacionadas con el cambio climático y la gestión de los recursos naturales, el transporte y el derecho a una vivienda digna para millones de personas. Es importante recordar que se prevé que en una sola década casi 300 millones de habitantes se trasladarán a las principales ciudades chinas. Algunas ciudades chinas, al expandirse más allá de sus límites originales, se están fusionando en grandes nuevas conurbaciones conocidas como mega-ciudades, mega-regiones, corredores urbanos y ciudades-región. No obstante, las ciudades chinas son actualmente el arquetipo de ciudades que crecen con la esperanza de alcanzar un desarrollo sostenible y cuya transformación es todavía más radical que en su inicio. China urbaniza a un precio sin precedentes y esto trae tanto oportunidades como riesgos. Por un lado, existe la oportunidad de crear nuevas formas de desarrollo urbano sostenible, del que se beneficiará una cantidad significativa de población; por el otro existe el deseo de aumentar la prosperidad y contribuir al equilibrio de una economía global. La planificación de las mega-ciudades es para China un reto indiscutible y su desarrollo y gobernanza resulta ser una interesante opción de eficiencia y sostenibilidad urbana.</span></span></div><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;"><br /></div><div class="MsoNormal" style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace; line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;"><span style="font-size: x-small;">&nbsp;<span style="font-size: small;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace; line-height: 115%;">*(Introducción al Primer Seminario Hispano-chino escrita por Anna V. Nufrio.)&nbsp;</span></span></span></div><div class="MsoNormal" style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace; line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;"><br /></div><div class="MsoNormal" style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace; line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;"><br /></div><div class="MsoNormal" style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace; line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;"><!--[if gte mso 9]><xml> <o:OfficeDocumentSettings> <o:TargetScreenSize>800x600</o:TargetScreenSize> </o:OfficeDocumentSettings></xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:TrackMoves/> <w:TrackFormatting/> <w:DoNotShowRevisions/> <w:DoNotPrintRevisions/> <w:DoNotShowMarkup/> <w:DoNotShowComments/> <w:DoNotShowInsertionsAndDeletions/> <w:DoNotShowPropertyChanges/> <w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone> 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Nufrio</span></b><span style="color: windowtext; line-height: 120%;">, Dra. Arquitecta, Investigadora Marie Curie COFUND,<span>&nbsp; </span>ETSAM/UPM</span></span></div><div class="Prrafobsico" style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"><span style="font-size: small;"><b><span style="color: windowtext; line-height: 120%;">José M. Fernández Güell</span></b><span style="color: windowtext; line-height: 120%;">, Doctor Arquitecto, Subdirector del DUYOT/ETSAM/UPM</span></span></div><div class="Prrafobsico" style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"><br /></div><div class="Prrafobsico" style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace; text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><b><span style="color: windowtext; line-height: 120%;">Coordinación general:</span></b></span></div><div class="Prrafobsico" style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"><span style="font-size: small;"><b><span style="color: windowtext; line-height: 120%;">Ángela Matesanz Parellada</span></b><span style="color: windowtext; line-height: 120%;">, arquitecta e investigadora en el DUYOT/ETSAM/UPM</span></span></div><div class="Prrafobsico" style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"><span style="font-size: small;"><b><span style="color: windowtext; line-height: 120%;">Carolina García Madruga</span></b><span style="color: windowtext; line-height: 120%;"> arquitecta e investigadora en el DUYOT/ETSAM/UPM</span></span></div><div class="Prrafobsico" style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"><span style="font-size: small;"><b><span style="color: windowtext; line-height: 120%;">Pau Casaldaliga</span></b><span style="color: windowtext; line-height: 120%;">, arquitecto y coordinador de la Cátedra “Edificación, Industrialización y Medio Ambiente” (CEIM)</span></span></div><div class="Prrafobsico" style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"><span style="font-size: small;"><b><span style="color: windowtext; line-height: 120%;">Teresa Batlle Pagès</span></b><span style="color: windowtext; line-height: 120%;">, arquitecta, “Equip Arquitectura Pich-Aguilera”</span></span></div><div class="Prrafobsico" style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace; text-align: justify;"><br /></div><div class="Prrafobsico" style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace; text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><b><span style="color: windowtext; line-height: 120%;">Fechas:</span></b><span style="color: windowtext; line-height: 120%;"> 18, 19 y 20 de junio de 2012.</span></span></div><div class="Prrafobsico" style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace; text-align: justify;"><span style="font-size: small;"><b><span style="color: windowtext; line-height: 120%;">Lugar de celebración:</span></b><span style="color: windowtext; line-height: 120%;"> Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid y Escuela Técnica superior de Arquitectura, Universidad Politécnica de Madrid, ETSAM/UPM.</span></span></div><div style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"> <span style="font-size: small;"><b><span style="line-height: 115%;">Contacto:</span></b><span style="line-height: 115%;"> <a href="mailto:china.urbanismo.arquitectura@upm.es">china.urbanismo.arquitectura@upm.es</a><b>&nbsp;</b></span></span></div><div style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"><br /></div><div style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"><br /></div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://2.bp.blogspot.com/-PKM-1-ofSn0/T9YK1q1F7NI/AAAAAAAAAqw/6GM85Ae3gOU/s1600/Seminario_SSYL_INVITACION_esp_P%C3%A1gina_1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="640" src="http://2.bp.blogspot.com/-PKM-1-ofSn0/T9YK1q1F7NI/AAAAAAAAAqw/6GM85Ae3gOU/s640/Seminario_SSYL_INVITACION_esp_P%C3%A1gina_1.jpg" width="465" /></a></div><br /><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="http://1.bp.blogspot.com/-OFJoJIEfAWk/T9YK3Q7IX5I/AAAAAAAAAq4/jxX_pitWLqw/s1600/Seminario_SSYL_INVITACION_esp_P%C3%A1gina_2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="640" src="http://1.bp.blogspot.com/-OFJoJIEfAWk/T9YK3Q7IX5I/AAAAAAAAAq4/jxX_pitWLqw/s640/Seminario_SSYL_INVITACION_esp_P%C3%A1gina_2.jpg" width="451" /></a></div><span style="font-family: &quot;Verdana&quot;,&quot;sans-serif&quot;; font-size: 9pt; line-height: 115%;"><span style="font-family: &quot;Courier New&quot;,Courier,monospace;"></span><b><br /></b></span><br /><div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: 0.0001pt; text-align: justify;"><br /></div>Ángela Mhttp://www.blogger.com/profile/08686965261190262247noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4036622541423130577.post-46922223623311180072012-04-08T13:03:00.008+02:002012-04-12T15:25:57.228+02:00La Vulnerabilidad Urbana ¿se nace o se hace?<span style="font-size:85%;"><br /></span><div style="text-align: justify; font-family:courier new;"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family:courier new;font-size:85%;" >En los últimos dos años, algunas de las personas que formamos este equipo, hemos tenido la suerte de poder trabajar en la construcción del primer <a style="color: rgb(204, 0, 0);" href="http://siu.vivienda.es/portal/index.php?option=com_content&amp;view=article&amp;id=82&amp;Itemid=75&amp;lang=es" target="_blank">Observatorio de Vulnerabilidad Urbana de España</a>, hecho público a comienzos de este año 2012 por el Ministerio de Fomento de España. El observatorio surge como instrumento de análisis de la evolución de la Vulnerabilidad Urbana en nuestras ciudades, tomando como base de partida los tres Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables existentes, el de 1991, el de 2001 y el 2006 (estos últimos realizados recientemente en el <a style="color: rgb(204, 0, 0);" href="http://www.aq.upm.es/Departamentos/Urbanismo/" target="_blank">DUyOT</a>).</span></div> <p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; color: rgb(0, 0, 0); text-align: justify;font-family:courier new;"><span style="font-size:85%;"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; color: rgb(0, 0, 0); text-align: justify;font-family:courier new;"><span style="font-size:85%;">Estos análisis reflejan, que en las ciudades de más de 50.000 habitantes y capitales de provincia, en el periodo intercensal que abarca una década (1991-2001) los Barrios han pasado de 376 a 624.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; color: rgb(0, 0, 0); text-align: justify;font-family:courier new;"><span style="font-size:100%;"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; color: rgb(0, 0, 0); text-align: justify;font-family:courier new;"><span style="font-size:85%;"><b>¿Cómo es posible que mientras el PIB crecía en un 2,4% los barrios en situación de vulnerabilidad lo hicieran en un 66% (151%)?</b></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; color: rgb(0, 0, 0); text-align: justify;font-family:courier new;"><span style="font-size:78%;"><b> </b></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; color: rgb(0, 0, 0); text-align: justify;font-family:courier new;"><!--[if !mso]> <style> v\:* {behavior:url(#default#VML);} o\:* {behavior:url(#default#VML);} w\:* {behavior:url(#default#VML);} .shape {behavior:url(#default#VML);} </style> <![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <w:worddocument> <w:view>Normal</w:View> <w:zoom>0</w:Zoom> <w:hyphenationzone>21</w:HyphenationZone> <w:compatibility> <w:breakwrappedtables/> <w:snaptogridincell/> <w:wraptextwithpunct/> <w:useasianbreakrules/> </w:Compatibility> <w:browserlevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]> <style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Tabla normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman";} </style> <![endif]--><a href="http://1.bp.blogspot.com/-PVyZ4zO8BSY/T4Fyhe5sQbI/AAAAAAAAAGI/chdz0lcHJew/s1600/barras.jpg"><img style="display:block; margin:0px auto 10px; text-align:center;cursor:pointer; cursor:hand;width: 320px; height: 166px;" src="http://1.bp.blogspot.com/-PVyZ4zO8BSY/T4Fyhe5sQbI/AAAAAAAAAGI/chdz0lcHJew/s320/barras.jpg" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5728986120548270514" border="0" /></a></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; color: rgb(0, 0, 0); text-align: justify;font-family:courier new;"><span style="font-size:78%;"><i>Población vulnerable por comunidad autónoma en 2001 y 1991.</i></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; color: rgb(0, 0, 0); text-align: justify;font-family:courier new;"><span style="font-size:78%;"><i>Fuente: Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables 2001. Informe general 2001. Ministerio de Fomento</i></span></p><p class="MsoNormal" face="courier new" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; color: rgb(0, 0, 0); text-align: justify;"><span style="font-size:78%;"><i><br /></i></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; color: rgb(0, 0, 0); font-family: courier new; text-align: justify;"><span style="font-size:85%;">El mes pasado se hacía público el Informe de <a style="color: rgb(204, 0, 0);" href="http://www.caritas.es/publicaciones_compra.aspx?Id=4314&amp;Diocesis=1&amp;Idioma=1" target="_blank">Análisis y Perspectivas sobre Exclusión y Desarrollo Social en España 2012</a> elaborado por <a style="color: rgb(204, 0, 0);" href="http://www.foessa.es/" target="_blank">FOESSA</a> para Cáritas, que muestra el increíble aumento de las desigualdades en el país, y la precaria situación de muchos de sus ciudadanos. Estos datos no son extraños para nadie, después de ver durante los últimos años, los estragos de la crisis económica, tanto en nuestro entorno, como en todos los medios de comunicación. Sin embargo, este aumento de la desigualdad no es coyuntural, el desarrollo económico de los años del “boom” no trajo los mismos beneficios para todos, los pobres ahora son más pobres y los ricos lo son mucho más, mientras, las clases medias, se desvanecen.</span></p><div style="color: rgb(0, 0, 0); text-align: justify;font-family:courier new;" class="im"> <p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt;"><span style="font-size:85%;">Tal y como apunta Felix Arias en <a style="color: rgb(204, 0, 0);" href="http://habitat.aq.upm.es/due/a1.html" target="_blank">“La desigualdad urbana en España”</a> (2000), cada Barrio Vulnerable cuenta con unas <i>“condiciones específicas que dificultan el desarrollo de sus vecinos, y estos se encuentran en condiciones personales que les hacen estar en situación desfavorable ante los mercados de trabajo, bienes y servicios, y ante el ejercicio de sus derechos ciudadanos en la obtención de servicios efectivos que les igualen para la vida social y económica”.</i> Son por tanto elementos frágiles dentro del sistema urbano, cuentan con bajos niveles de resiliencia lo que les hace más susceptibles de empeorar en momentos de desequilibrios económicos, sociales, urbanos o ambientales.</span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt;"> </p> <p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt;"><a href="http://3.bp.blogspot.com/-QAcW0IpZhqA/T4Fy6nKRZoI/AAAAAAAAAGU/gX_Ff2x7_X0/s1600/foto.jpg"><img style="display:block; margin:0px auto 10px; text-align:center;cursor:pointer; cursor:hand;width: 320px; height: 217px;" src="http://3.bp.blogspot.com/-QAcW0IpZhqA/T4Fy6nKRZoI/AAAAAAAAAGU/gX_Ff2x7_X0/s320/foto.jpg" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5728986552262026882" border="0" /></a></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt;"><span style="font-size:78%;"><i>Barrio de San Isidro, Madrid</i></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt;"><span style="font-size:78%;"><i>Fuente propia</i></span></p> <p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; font-family:courier new;"><span style="font-size:85%;">A la espera de los datos del censo de 2011, que permitan analizar el desarrollo de la vulnerabilidad urbana en los años de esplendor y estallido de la burbuja, tanto estos estudios, como el<span style="color: rgb(204, 0, 0);"> </span><a style="color: rgb(204, 0, 0);" href="http://siu.vivienda.es/portal/index.php?option=com_content&amp;view=article&amp;id=103&amp;Itemid=157&amp;lang=es" target="_blank">Atlas de la Vulnerabilidad Urbana en España</a>, permiten hacerse una idea las consecuencias de las políticas desarrolladas.</span></p> <p class="MsoNormal" face="courier new" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; "> </p> </div><p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; text-align: justify;font-family:courier new;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);font-size:85%;" >Está claro que algo no está funcionando, apenas</span><span style="font-size:85%;"> existen iniciativas públicas consecuentes con el aumento de la Vulnerabilidad Urbana de nuestras ciudades, y no hablamos exclusivamente de iniciativas meramente asistenciales, sino políticas estructurales, integrales y participadas, con las que poder hacer frente a poblemas urbanos, sociales, económicos y medioambientales de manera eficaz y sostenible.<br /></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; text-align: justify;font-family:courier new;"><span style="font-size:85%;"><br /></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; text-align: justify;font-family:courier new;"><span style="font-size:85%;">Siguiendo una línea de búsqueda de posibles soluciones, distintos profesionales suman sus conocimientos para exponer algunos aspectos claves sobre los barrios más desfavorecidos en el programa emitido en La 2 de RTVE <a style="color: rgb(204, 0, 0);" href="http://www.rtve.es/alacarta/videos/para-todos-la-2/?4#aHR0cDovL3d3dy5ydHZlLmVzL2FsYWNhcnRhL2ludGVybm8vY29udGVudHRhYmxlLnNodG1sP2N0eD0zNzQxMCZsb2NhbGU9ZXMmcGFnZVNpemU9MTImc2VjdGlvbkZpbHRlcj00NjMzMiZhZHZTZWFyY2hPcGVuPWZhbHNl"><span style="font-style: italic;">Para todos la 2</span></a>, donde se da a conocer el documental <a style="font-style: italic; color: rgb(204, 0, 0);" href="http://www.blogger.com/buzz-videos.eu/video-film-gente-con-gancho-extracto/">Gente con Gancho</a>, que narra la historia y características del barrio de El Gancho de Zaragoza </span><span style="font-family:Gulim;font-size:85%;"></span><span style="font-size:85%;">.</span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; font-family: courier new; text-align: justify;"><br /></p><p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; font-family: courier new; text-align: justify;"><!--[if gte mso 9]><xml> <w:worddocument> <w:view>Normal</w:View> <w:zoom>0</w:Zoom> <w:hyphenationzone>21</w:HyphenationZone> <w:compatibility> <w:breakwrappedtables/> <w:snaptogridincell/> <w:wraptextwithpunct/> <w:useasianbreakrules/> </w:Compatibility> <w:browserlevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 10]> <style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Tabla normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman";} </style> <![endif]--> </p><p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; font-weight: bold;font-family:courier new;"><span style="font-size:85%;">Mas información:</span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 4.8pt 0cm 2pt; font-family: courier new;"><span style="font-size:85%;"><a style="color: rgb(204, 0, 0);" href="http://siu.vivienda.es/portal/index.php?option=com_content&amp;view=article&amp;id=85&amp;Itemid=129&amp;lang=es"><span style="font-style: italic;">"Análisis urbanístico de Barrios Vulnerables 2001"</span></a>.Redactores: Agustín Hernández Aja, Mariano Vázquez Espí, Carolina García Madruga, Ángela Matesanz Parellada, Elena Moreno García, Julio Alguacil, Javier Camacho. Equipo básico: Carolina García Madruga, Ángela Matesanz Parellada, Elena Moreno García, Laura López Álvarez, Paula Maeso Sánchez, Jacobo Peláez-Campomanes Guibert, Gabriela Sánchez Calvete y Gonzalo Sánchez-Toscano Salgado</span><br /></p>Ángela Mhttp://www.blogger.com/profile/08686965261190262247noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4036622541423130577.post-61962887673935348832011-11-02T11:00:00.001+01:002011-11-02T11:01:58.469+01:00El precio de la vivienda para dummies<p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 15px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-size: 13px; font-family: 'Lucida Grande', Verdana, sans-serif; vertical-align: baseline; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 17px; background-color: rgb(255, 255, 255); "><b>¿Cómo se fija el precio de la vivienda?</b></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 15px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-size: 13px; font-family: 'Lucida Grande', Verdana, sans-serif; vertical-align: baseline; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 17px; background-color: rgb(255, 255, 255); ">Desde luego no por el clásico equilibrio entre oferta-demanda, según el cual cuanta mayor oferta de viviendas haya, menor será su precio. Por el contrario han sido los periodos de mayor actividad constructiva cuando se ha producido la mayor alza en los precios. Cada vivienda es única, entre otras cosas porque es un bien cuya localización no puede alterarse ni intercambiarse; al margen de las características de la edificación, las viviendas adquieren su valor en función del entorno donde se encuentran, los servicios que ofrece un determinado emplazamiento, o el status que proporciona un barrio concreto.</p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 15px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-size: 13px; font-family: 'Lucida Grande', Verdana, sans-serif; vertical-align: baseline; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 17px; background-color: rgb(255, 255, 255); "><i>Desde el lado de la demanda:</i></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 15px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-size: 13px; font-family: 'Lucida Grande', Verdana, sans-serif; vertical-align: baseline; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 17px; background-color: rgb(255, 255, 255); ">Todo el mundo necesita una vivienda, y no sólo para resguardarse de la intermperie, por lo que se ve en la obligación de acudir al mercado de la vivienda para conseguir una. Además, culturalmente consideramos la vivienda como el bien más valioso de cada familia, aquel que sustenta toda la vida en común y donde se invierten todos los ahorros. La vivienda es el principal capital de una familia y está dispuesta a destinar a ella todos los ingresos que sea posible.</p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 15px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-size: 13px; font-family: 'Lucida Grande', Verdana, sans-serif; vertical-align: baseline; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 17px; background-color: rgb(255, 255, 255); "><i>Desde el lado de la oferta:</i></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 15px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-size: 13px; font-family: 'Lucida Grande', Verdana, sans-serif; vertical-align: baseline; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 17px; background-color: rgb(255, 255, 255); ">La vivienda es un bien muy estable en sus cualidades físicas (se degrada con bastante lentitud en comparación con otros bienes materiales) y obtiene su valor principalmente de su localización, sobre la que ejerce un monopolio, independientemente del estado de la edificación. En principio, no hay ninguna urgencia para vender una vivienda y siempre se puede esperar al momento más oportuno.</p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 15px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-size: 13px; font-family: 'Lucida Grande', Verdana, sans-serif; vertical-align: baseline; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 17px; background-color: rgb(255, 255, 255); "><i>Conclusión:</i></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 15px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-size: 13px; font-family: 'Lucida Grande', Verdana, sans-serif; vertical-align: baseline; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 17px; background-color: rgb(255, 255, 255); ">El precio de la vivienda alcanza siempre el máximo que está dispuesta a pagar por ella una familia; y cada familia española ha tendido a pagar por su vivienda el máximo que en cada momento pensaba que podía permitirse. Del mismo modo, muchas familias, en cuanto se han visto con holgura económica, han cambiado su casa por una mejor, más grande o mejor localizada. Por otra parte, la existencia de un stock de viviendas vacías o infrautilizadas no afecta al precio a la baja ya que sus dueños, mayormente, no tienen ninguna necesidad de vender y pueden simplemente esperar a que el precio (o la capacidad de pago de las familias) alcance sus expectativas.</p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 15px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-size: 13px; font-family: 'Lucida Grande', Verdana, sans-serif; vertical-align: baseline; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 17px; background-color: rgb(255, 255, 255); "><b>¿Y el precio del suelo? ¿Afecta en algo al precio de las viviendas?</b></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 15px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-size: 13px; font-family: 'Lucida Grande', Verdana, sans-serif; vertical-align: baseline; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 17px; background-color: rgb(255, 255, 255); ">El precio del suelo se calcula a partir del precio que pueden alcanzar las viviendas que se construyan sobre él. El precio del suelo es el resto después de descontar los costes de edificación/urbanización y los beneficios de todos los agentes intervinientes (excepto el dueño del propio suelo). Cuando alguien compra un suelo a determinado precio es porque también espera vender las viviendas que se construyan sobre el mismo a un precio concreto. Es decir, el precio del suelo es la consecuencia y no la causa del precio de las viviendas.</p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 15px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-size: 13px; font-family: 'Lucida Grande', Verdana, sans-serif; vertical-align: baseline; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 17px; background-color: rgb(255, 255, 255); "><b>Vale, pero... ¿por qué han subido tanto los precios en España?</b></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 15px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-size: 13px; font-family: 'Lucida Grande', Verdana, sans-serif; vertical-align: baseline; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 17px; background-color: rgb(255, 255, 255); ">Por la disponibilidad de crédito abundante y barato. Las familias han podido disponer de grandes cantidades de efectivo a cambio de una módica mensualidad, gracias a la bajada de los tipos de interés y de la prolongación de los plazos de amortización (¡hasta los 50 años!). Parte de todo ese dinero se lo han chupado los gastos de la construcción, donde la frenética actividad ha hecho subir los precios por encima de la inflacción, pero la mayor parte se lo han llevado los beneficios de especuladores y promotores, especialmente los grandes, que compraban suelo rústico y después conseguían que (mágicamente) se recalificase a urbanizable. Entre tanto, los distintos gobiernos no han hecho nada para restringir el endeudamiento de las familias (como se hace en otros países) fijando unos límites en relación con los ingresos familiares o unos plazos de amortización máximos; cualquier acción en este sentido habría significado acabar con la burbuja inmobiliaria, antes conocida como "milagro español".</p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 15px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-size: 13px; font-family: 'Lucida Grande', Verdana, sans-serif; vertical-align: baseline; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 17px; background-color: rgb(255, 255, 255); "><b>¿Seguirá bajando o volverá a subir el precio de la vivienda?</b></p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 15px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-size: 13px; font-family: 'Lucida Grande', Verdana, sans-serif; vertical-align: baseline; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 17px; background-color: rgb(255, 255, 255); ">El precio de la vivienda ya ha bajado bastante, pero no tanto como en otros países con problemas similares. Los bancos están haciendo lo imposible por mantener artificialmente los precios altos, pero a falta de crédito el mercado está en la práctica paralizado. Para saber cómo van a evolucionar los precios en el futuro, basta con ver cómo va a evolucionar la capacidad de pago de los potenciales compradores: con los salarios congelados o en retroceso, y con el crédito restringido y más caro, la vivienda seguirá bajando. Además se ha roto la confianza en la vivienda como activo siempre revalorizable, por lo que las familias no van a volver a hipotecar un porcentaje tal alto de sus ingresos. Y para confirmar la relación entre precio de la vivienda y renta + capacidad de endeudamiento de las familias, basta con recordar que sólo el sector de las viviendas de lujo mantiene su dinamismo: sólo los ricos mantienen su poder adquisitivo y la confianza en sus ingresos futuros.</p><p style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 15px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-size: 13px; font-family: 'Lucida Grande', Verdana, sans-serif; vertical-align: baseline; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 17px; background-color: rgb(255, 255, 255); "><b>Algunas referencias</b></p><ul style="margin-top: 5px; margin-right: 0px; margin-bottom: 15px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 20px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-size: 13px; font-family: 'Lucida Grande', Verdana, sans-serif; vertical-align: baseline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; color: rgb(51, 51, 51); line-height: 17px; background-color: rgb(255, 255, 255); "><li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-style: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; "><a href="http://habitat.aq.upm.es/boletin/n44/ajnar.html" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: initial; outline-style: none; outline-color: initial; font-style: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; color: rgb(70, 144, 214); text-decoration: none; ">El modelo inmobiliario español y sus consecuencias</a>. José Manuel Naredo</li><li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-style: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; "><a href="http://habitat.aq.upm.es/boletin/n47/arrod.html" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: initial; outline-style: none; outline-color: initial; font-style: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; color: rgb(70, 144, 214); text-decoration: none; ">La política de vivienda en España en el contexto europeo.</a> Raquel Rodríguez Alonso</li><li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-style: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; "><a href="http://habitat.aq.upm.es/boletin/n29/afroc2.html" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: initial; outline-style: none; outline-color: initial; font-style: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; color: rgb(70, 144, 214); text-decoration: none; ">A propósito del precio de la vivienda</a>. Fernado Roch</li><li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-style: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; "><a href="http://habitat.aq.upm.es/boletin/n29/afmar.html" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: initial; outline-style: none; outline-color: initial; font-style: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; color: rgb(70, 144, 214); text-decoration: none; ">Mentiras sobre suelo y vivienda. Diez típicas falacias sobre el suelo y la vivienda</a>. Fernando Martínez Hinojal</li><li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: 0px; outline-style: initial; outline-color: initial; font-style: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; "><a href="http://habitat.aq.upm.es/boletin/n29/afgaj.html" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; border-top-width: 0px; border-right-width: 0px; border-bottom-width: 0px; border-left-width: 0px; border-style: initial; border-color: initial; outline-width: initial; outline-style: none; outline-color: initial; font-style: inherit; font-family: inherit; vertical-align: baseline; color: rgb(70, 144, 214); text-decoration: none; ">El suelo como excusa: el desarrollismo rampante</a>. Fernando Gaja i Díaz</li></ul>@carlos_j_rhttp://www.blogger.com/profile/05954524192191533054noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4036622541423130577.post-33877394381891620122011-10-18T16:48:00.000+02:002011-10-18T16:48:15.958+02:00II Encuesta situación laboral arquitectos (Sindicato de Arquitectos SArq) Septiembre de 2011<a href="http://www.sindicatoarquitectos.es/encuesta-laboral-2011-del-sector-de-la-arquitectura-sindicato-de-arquitectos.html#.Tp2DnaP6NP4.blogger">II Encuesta situación laboral arquitectos (Sindicato de Arquitectos SArq) Septiembre de 2011</a>Nereahttp://www.blogger.com/profile/12183278539002580592noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4036622541423130577.post-64341082360644017942011-09-26T17:00:00.004+02:002011-09-26T17:37:24.369+02:00Regeneración urbana integral... ¿de excepción a norma?<p>Después de muchos años dejando que la ciudad degenerase (abandonada a su suerte) parece que poco a poco va permeando la idea de que hay que recuperarla. La rehabilitación es el nuevo paradigma, aunque cada cual lo interpreta como le viene mejor y no faltan quienes hablan de crecimiento hacia el interior (porque no pueden entender el urbanismo sin crecimiento). SEPES ha publicado recientemente dos textos sobre el tema de la <span style="font-style:italic;">regeneración urbana integral</span> que merece la pena hojear.</p><p><i><a href="http://www.sepes.es/publicaciones/regeneracion_urbana_integral">Regeneración urbana integral</a></i> nos describe tres casos de intervención en zonas urbanas degradadas (Île de Nantes, Coin Street y Barrio de la Mina); son escalas, contextos e historias diversas, pero tienen en común la complejidad de los problemas existentes y también la de las soluciones planteadas. Frente a las soluciones estandarizadas del pasado (la tristemente famosa <i>renovación urbana</i>), la rehabilitación o regeneración integral asume que no hay soluciones simples a problemas complejos, que no basta con barrer el tejido urbano para acabar con los problemas subyacentes (recordemos a Jane Jacobs y su <i><a href="http://www.ateneonaider.com/blog/manu-fernandez/libro-muerte-y-vida-de-las-grandes-ciudades">Muerte y vida de las grandes ciudades</a></i>).</p><a href="http://www.sepes.es/publicaciones/modelos_de_gestion_regeneracion_urbana" style="font-style: italic; ">Modelos de gestion de la regeneracion urbana</a> <meta equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8">nos recuerda, a través del análisis de los diversos instrumentos institucionales utilizados para gestionar proyectos de regeneración urbana, una limitación del marco normativo en el que nos movemos: todo está pensado para crear ciudad, incluso destruyendo la ciudad preexistente, de forma que la modificación/mejora/renovación de lo existente constituye siempre la excepción, casi nunca prevista por los mecanismos regulatorios. Probablemente ésta sea la causa de que cuando se quiera intervenir en la ciudad desde un enfoque multidimensional e integral, haya que imponer una especie de<i> estado de excepción</i> administrativo, porque, por desgracia, la norma sólo prevé la apisonadora y el borrón y cuenta nueva. Pero que nadie se equivoque, no es un error o una omisión, la <i>destrucción creativa</i> es el modo habitual de trabajar de nuestro sistema capitalista: ¿para qué reparar un coche, rehabilitar un edificio o regenerar un barrio, si podemos comprarnos uno nuevo? Las operaciones de cirugía son mucho más costosas que las demoliciones, y el objetivo es... ¡el beneficio! ¿verdad?@carlos_j_rhttp://www.blogger.com/profile/05954524192191533054noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4036622541423130577.post-14992729763986335822011-08-22T13:10:00.009+02:002011-08-22T23:01:20.892+02:00Espacio público: ágora vs. explanada del templo<div>¿La democracia nació en el ágora de Atenas? Resulta poco probable que los grupos igualitarios de cazadores y recolectores no se hubieran regido por métodos democráticos mucho antes, pero sin duda Atenas reinventó la democracia en las ciudades-Estado que hasta entonces se había organizado en torno a tiranías de base religiosa (el poder de la fe) o secular (el poder de las armas). Mucho antes que el ágora de Atenas nos encontramos con ciudades cuyos únicos espacios abiertos eran la explanada del templo y la gran vía ceremonial por donde circulaban las grandes procesiones. De hecho, los espacios democráticos de la antigua Grecia parecen ser más la excepción que la norma: los grandes foros romanos vuelven a ser un espacio de exhibición del poder frente a una masa que mira, escucha y, sobre todo, calla cuando no toca ovacionar. Siguiendo a <a href="http://es.wikipedia.org/wiki/Lewis_Mumford">Lewis Mumford</a> en su <i>La ciudad en la historia</i>, la Edad Media fue otro momento de esplendor democrático en las ciudades europeas, pero pronto quedó subyugado por el nuevo urbanismo barroco de los reyes absolutos, y así hasta el <a href="http://en.wikipedia.org/wiki/Haussmann%27s_renovation_of_Paris">París de Haussmann</a>, con su inigualable capacidad para combinar la grandilocuencia escenográfica con la apertura de espacios aptos para el uso de ametralladoras (contra el pueblo, por supuesto). Después podemos encontrar toda una tradición de <i>ciudad bella</i>, tanto en su vertiente historicista como moderna, entre cuyos máximos exponentes podríamos citar la <a href="http://es.wikipedia.org/wiki/Welthauptstadt_Germania">Germania de Albert Speer</a> o la <a href="http://es.wikipedia.org/wiki/Brasilia">Brasilia de Lucio Costa</a>. Todos ellos espacios sublimes, donde el ser humano debía sentirse, pues tal era su objetivo, pequeño y miserable frente a la grandiosidad.</div><div> <br /><a href="http://3.bp.blogspot.com/-f5zKu3517rU/TlJCsFD23uI/AAAAAAAAAAQ/EjC3UBdWKnw/s1600/1700px-Brasilia_Panorama.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="display:block; margin:0px auto 10px; text-align:center;cursor:pointer; cursor:hand;width: 400px; height: 48px;" src="http://3.bp.blogspot.com/-f5zKu3517rU/TlJCsFD23uI/AAAAAAAAAAQ/EjC3UBdWKnw/s400/1700px-Brasilia_Panorama.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5643646608088686306" /></a><span class="Apple-style-span"><div style="text-align: center; font-size: 75%;"><span class="Apple-style-span">Eje monumental de Brasilia en todo su esplendor... vacío.</span></div></span> <br /></div><div>Sin embargo, no debemos engañarnos. Hoy en día todos estos espacios urbanos cumplen una función supletoria y sólo se utilizan en casos muy singulares. El auténtico espacio donde se representa el poder está en los medios de comunicación, sobre todo en la televisión. Los grandes desfiles, los grandes discursos dirigidos a las masas, la escenografía del poder, están situados hoy en día más que nada en la televisión. ¿Cómo sabemos quién es importante? Porque sale en televisión, porque se le anuncia con rimbombancia, porque alecciona a las masas desde la distancia y la altura que sólo otorgan determinados estrados mediáticos. Por eso la televisión se convierte en el principal medio de manipulación, porque el mero hecho de aparecer en ella otorga un status: relevancia para el conjunto de la ciudadanía. Y todo lo que no aparece en TV queda relegado a hecho local y anecdótico, de un interés relativo y, en cualquier caso, minoritario. Por eso las voces disidentes pueden tener espacio en periódicos (son medios de información especializada), pero no en los grandes espacios de representación de TV. Por todo ello, la televisión asume en nuestros días el papel de explanada del templo, un espacio al que sólo unos pocos pueden acceder, pero al que todos observan con devoción para saber cuáles son los designios de la divinidad.</div><div> <br /><a href="http://2.bp.blogspot.com/-Qc2Bnz0LQO4/TlJDaCIFXSI/AAAAAAAAAAY/XzaVbYgxkD4/s1600/televisivo.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="display:block; margin:0px auto 10px; text-align:center;cursor:pointer; cursor:hand;width: 400px; height: 266px;" src="http://2.bp.blogspot.com/-Qc2Bnz0LQO4/TlJDaCIFXSI/AAAAAAAAAAY/XzaVbYgxkD4/s400/televisivo.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5643647397575089442" /></a> <br /><div style="text-align: center; font-size: 75%;"><span class="Apple-style-span">Lo más definitorio del espacio no son las paredes o los muebles, sino las cámaras.</span></div></div> <br /><div>Hay alternativas al espacio virtual televisivo (en caso contrario hace tiempo que habrían desaparecido cualquier tipo de disidencia colectiva), y lo son porque ofrecen espacios donde la comunicación puede ser bidireccional y, por tanto, darse un diálogo y no sólo un eterno monólogo del poderoso. Internet se ofrece como la alternativa virtual a la TV (y otros medios de masas) en la medida en que facilita que todos los usuarios participen de forma activa y no sólo pasiva. Internet ha permitido que se multipliquen las voces y las fuentes de información accesibles, pero tiene una limitación: cada grupo de intereses y, sobre todo de opiniones, tiende a aislarse de los demás, a acudir exclusivamente a las fuentes de información que les confirman sus opiniones previas, en definitiva, a crear un espacio propio y exclusivo donde los demás simplemente no existen. Este aislamiento, posible en la maraña de conexiones electrónicas que constituye la red de redes, es imposible en la calle. Mientras que Internet ha permitido que afloren multitud de mundos paralelos e independientes, donde cada cual encuentra contactos en función de afinidades de lo más diversas y toma conciencia de que no está solo, la calle, el espacio público, nos obliga de nuevo a la convivencia con personas que tienen intereses distintos a los nuestros, y también opiniones encontradas. El espacio democrático es aquel donde se hacen visibles los conflictos, pero también donde existen las herramientas para buscarles una solución consensuada.</div><div> <br /></div><div>Esta pasada semana Madrid ha vivido uno de esos conflictos que sacuden el espacio público, cuando se han confrontado dos formas de concebir la política. La política como espectáculo mediático de masas, donde la mayor expresión del éxito ha sido el volumen de peregrinos concentrados para escuchar, pero no para hablar, ya que la palabra estaba reservada para una sola persona (y aquellos inmediatamente por debajo). En este caso, el espacio urbano de Madrid se quedaba pequeño para tales menesteres, hubo que recurrir a las afueras, a Cibeles (zona de recreo de los Austrias) y a Cuatro Vientos (gran infraestructura de la periferia), para organizar un espectáculo de masas de escala planetaria. Ocurre lo mismo con los grandes desfiles o con los grandes festivales de música, que están restringidos a una serie de espacios muy concretos que por su escala y tamaño se sitúan fuera de la vida cotidiana de los ciudadanos. Frente a estos espacios, la minúscula Puerta del Sol se ha convertido en el epicentro de la democracia asamblearia de Madrid (y de España). Esta plaza, por supuesto, sólo tenía un papel marginal (de paso) en todas las celebraciones masivas de la JMJ, ya que resultaba totalmente inadecuada para cualquier evento masivo, pero al mismo tiempo se ha convertido en el escenario del mayor de los contrastes, el que se da entre la parafernalia de una teocracia de masas y una asamblea de ciudadanos libres.</div><div> <br /><a href="http://4.bp.blogspot.com/-N9JqLIF6gyM/TlJEycli30I/AAAAAAAAAAg/z7fTUz7_348/s1600/18a-rodeados-b.jpg" onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}"><img style="display:block; margin:0px auto 10px; text-align:center;cursor:pointer; cursor:hand;width: 320px; height: 325px;" src="http://4.bp.blogspot.com/-N9JqLIF6gyM/TlJEycli30I/AAAAAAAAAAg/z7fTUz7_348/s400/18a-rodeados-b.jpg" border="0" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5643648916506468162" /></a></div><div style="text-align: center; font-size: 75%;"><span class="Apple-style-span">Cordón sanitario en torno a una concentración pacífica...</span></div><div style="text-align: center; font-size: 75%;"><span class="Apple-style-span">Parecerían un grupo de cristianos a punto de ser arrojados a los leones.</span></div><div style="text-align: center; font-size: 75%;"><span class="Apple-style-span">(Finalmente, la concentración fue disuelta de forma violenta por la policía.)</span></div> <br /><div>Para terminar una última reflexión... ¿sería posible todo esto en el espacio privado de un centro comercial? Tal vez la JMJ sí, después de todo cuentan con sus patrocinadores, pero desde luego las asambleas ciudadanas, que se reunen a hablar y debatir libremente al margen de los intereses mercantiles (y tal vez en contra) no tendrían sitio en dichos sucedáneos de espacio público. Pensemos en ello cuando reducimos nuestras calles a meras tuberías de transporte y enclaustramos toda la vida social en espacios privatizados.</div>@carlos_j_rhttp://www.blogger.com/profile/05954524192191533054noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4036622541423130577.post-14568122921285081322011-08-01T13:54:00.000+02:002011-08-01T13:54:12.134+02:00AEROPUERTOS (II): en infraestructuras no hay recortesCon la intensidad informativa de los últimos meses, nos hemos olvidado de que las comunidades autónomas que ahora anuncian recortes en todo tipo de servicios públicos, hace unos pocos meses seguían tirando el dinero en la construcción de mega-infraestructuras que no sirven para nada. «Razones políticas y no económicas están detrás de todos los aeródromos inaugurados en los últimos años. Ninguno alcanzará el umbral de rentabilidad, según los expertos» comentaba El País bajo el titular de «<a href="http://www.elpais.com/articulo/reportajes/Aeropuertos/todos/elpepusocdmg/20110501elpdmgrep_10/Tes">Aeropuertos para todos</a>». En general, los últimos aeropuertos siguen el modelo de «<a href="http://www.elconfidencial.com/espana/2011/aeropuertos-espana-castellon-corvera-20110402-76946.html">gestión privada, financiación pública</a>», que significa que los pagamos entre todos y que los beneficios, si es que los hay, se los quedan unos pocos. En todo caso, no sólo estos últimos e innovadores aeropuertos resultan ruinosos, sino que gran parte de los aeropuertos públicos también lo son. Se mantienen abiertos por «interés general», pero... ¿de quién? Desde luego hay consenso entre todos los políticos que cuántas más infraestructuras mejor, y que ninguna provincia de España puede quedar rezagada en este aspecto, aunque sí en otros. En todo caso, al final resulta que diputados y senadores son sus principales usuarios, ya que pueden acudir semanalmente a sus obligaciones en Madrid y volver el fin de semana a disfrutar con la familia... ¿es ése el interés general del que tanto hablan?<br /><br />A este ritmo, pronto tendremos en este país más aeropuertos que hospitales, ya que una vez que nos hemos gastado el dinero en los primeros, no queda para mantener en funcionamiento los segundos. Por suerte, <a href="http://es.wikipedia.org/wiki/Plan_Estrat%C3%A9gico_de_Infraestructuras_y_Transporte">seguiremos construyendo autovías</a> para que los enfermos puedan recorrer ¿velozmente? las <a href="http://www.publico.es/espana/389585/del-ambulatoriazo-de-catalunya-a-la-falta-de-pediatras-en-madrid">crecientes distancias</a> hacia su hospital de referencia (o uno donde haya médicos). Y es que la fiebre por la obra pública parece no tener fin en este país desde que en pleno siglo XIX se decidió priorizar la construcción de una red de ferrocarril frente a la industrialización del país. Siempre se ha dado por hecho que a la infraestructura le seguiría, de forma prácticamente automática, el crecimiento económico, pero lo único que parece automático es que unos pocos siempre se llenan los bolsillos.<br /><br />Y para el que piense que todo esto es reciente:<br /><br /><a href="http://bdh.bne.es/bnesearch/detalle/hemeroteca/00000008571930020000026">La revista Ícaro alertaba del exceso de aeropuertos en España... en 1930</a>:&nbsp;«Se va a dar el caso curioso de que lo único que va a faltarnos para estos aeropuertos serán aviones de líneas (...) toda vez que dado el estado actual de los presupuestos (...) ha de resultar difícil crear tantas líneas aéreas como serán necesarias para dar vida a los aeropuertos.»<br /><br />Anteriormente, en Urbanismo Urgente:<br /><br /><ul><li><a href="http://urbgente.org/2011/05/aeropuertos-1-puedes-venir-pasear.html">AEROPUERTOS (I): Puedes venir a pasear</a></li><li><a href="http://urbgente.org/2011/05/urbanismo-de-inauguraciones.html">Urbanismo de inauguraciones</a></li></ul>Próximamente, también en Urbanismo Urgente, un análisis del AVE, ese avión que vuela bajo...URBgentehttp://www.blogger.com/profile/05278992808067668774noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4036622541423130577.post-21851913500950893542011-07-30T18:51:00.001+02:002011-07-30T19:18:35.955+02:00España hipotecadaCon las últimas movilizaciones contra los desahucios, organizadas desde hace meses por la <a href="http://afectadosporlahipoteca.wordpress.com/">Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH)</a>&nbsp;y que cuentan desde hace semanas con el apoyo del <a href="http://tomalaplaza.net/">Movimiento&nbsp;15M</a>, ha salido a la superficie, aunque sólo sea la punta del iceberg, un trauma que afecta a miles de familias&nbsp;(<a href="http://www.elperiodico.com/es/noticias/economia/20101230/catalunya-registra-47838-desahucios-2010/643147.shtml">249.281 ejecuciones hipotecarias en España a lo largo de 2010</a>). Son las últimas víctimas del akelarre inmobiliario que este país ha sufrido en los últimos tiempos (su duración oficial se sitúa entre 1996 y 2008). Muchas familias han pagado cifras desorbitadas por viviendas que, ahora descubren, no lo valen ni de lejos, y además se encuentran con un marco jurídico que protege a los bancos antes que a las personas. Los bancos son los malos de la película, y sin embargo, están tan hipotecados como sus clientes: el dinero que prestaron no era suyo, sino que tuvieron que pedírselo a <a href="http://www.diagonalperiodico.net/La-banca-extranjera-pasa-la.html">entidades extranjeras que ahora lo reclaman</a>. Bancos y familias, todos se creyeron el absurdo mantra de que «el precio de la vivienda nunca baja».<br /><br />Pero... ¿dónde ha ido todo ese dinero? ¿Se ha evaporado? En parte sí, millones de pequeños especuladores (todo el que podía permitírselo) consiguieron unos cuantos miles de euros de plusvalía y corrieron a gastárselos en viajes, coches y todo tipo de pequeños lujos (sólo con eso ya tenemos un agujero de miles de millones). Otra parte fue a manos de los grandes promotores y constructores, algunos de los cuales supieron recoger beneficios en mitad de la fiesta, aunque muchos se han quedado igualmente enfangados. Todos ellos vivieron a todo tren durante unos cuantos años a costa de los ahorros de los españoles de los próximos 30 o 40 años, y crearon a su alrededor un entorno de corrupción e impunidad que aún persiste.&nbsp;Pero en cualquier caso, la mayor parte del dinero se fue en destruir sistemáticamente el patrimonio del país (¡había tanto campo que urbanizar!), patrimonio no sólo natural y rural, sino también urbano (véase el <a href="http://habitat.aq.upm.es/boletin/n42/nnews.html">proyecto para destruir el Cabanyal</a> en Valencia). El resultado, es un enorme stock de&nbsp;viviendas que no valen nada porque&nbsp;<a href="http://blogs.publico.es/delconsejoeditorial/829/urbanizaciones-vacias/">nadie quiere vivir en ellas</a>, o porque los que estarían dispuestos a vivir en cualquier sitio, <a href="http://www.lavanguardia.com/economia/20110207/54112023765/la-caida-de-precios-hace-la-vivienda-mas-accesible-pero-no-para-los-jovenes.html">no pueden pagar lo que cuestan</a>. Sólo los necios confunden valor y precio: en este país hemos pagado un precio elevadísimo por algo que definitivamente no lo vale.<br /><br />¿Y cuál es la solución? Los que han participado más directamente en la gestión de la burbuja lo tienen claro: hay que volver a ponerla en marcha, nunca antes se vivió tan bien en España. El ladrillo volverá para sacarnos de la crisis, especialmente a todos aquellos que ya no saben ganarse la vida de otra manera... El PP promete, como en 1996, aumentar los ingresos del Estado reduciendo los impuestos, como indica el catecismo neoliberal, y recuperar las desgravaciones a la adquisición de viviendas, porque el suelo ya no se puede liberalizar más. Les funcionó durante tres legislaturas (las dos suyas y la primera de Zapatero), a base de vivir a crédito, pero ahora no sólo nos hemos terminado los ahorros, sino que tenemos una descomunal deuda que pagar. ¡Confianza, confianza! es la solución de los mercados. Efectivamente, cualquier <a href="http://es.wikipedia.org/wiki/Esquema_de_pir%C3%A1mide">esquema piramidal</a>, como nuestra burbuja inmobiliaria, sólo puede sostenerse mediante una confianza ciega, pero ahora ya sabemos que el último en abandonar la fiesta es el que paga los platos rotos. ¿Quién se apunta?<br /><br />Algunos apuntes al respecto:<br /><br /><ul><li><a href="http://blogs.publico.es/dominiopublico/2950/vivienda-y-cultura-especulativa/">Vivienda y cultura especulativa</a></li><li><a href="http://www.malagahoy.es/article/andalucia/926091/apocalipsis/inmobiliario.html">El apocalipsis inmobiliario</a></li><li><a href="http://www.elpais.com/articulo/Comunidad/Valenciana/compro/elpepuespval/20100620elpval_5/Tes">«Si lo sé, no compro»</a></li><li><a href="http://habitat.aq.upm.es/boletin/n47/nnews_2.html">Hipotecas basura, o esclavos de la hipoteca</a></li><li><a href="http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/construccion-e-inmobiliaria/estamos-locos-las-regiones-con-mas-stock-son-las-que-construyen-mas-casas-nuevas_ADRf66wX2KyvdkAGiWQ0W4/">¿Estamos locos? Las regiones con más 'stock' son las que construyen más casas nuevas</a></li><li><a href="http://www.extraconfidencial.com/articulos.asp?idarticulo=4748">En España sigue existiendo suelo recalificado y comprometido para 20 millones de viviendas</a></li></ul>El ladrillo, al servicio de los políticos, o viceversa, que lo mismo da:<br /><ul><li><a href="http://www.elpais.com/articulo/Galicia/cemento/politica/elpepuespgal/20110707elpgal_12/Tes">¡Más cemento, es la política!</a></li><li><a href="http://www.lavozdegalicia.es/galicia/2011/01/17/0003_201101G17P3992.htm">La otra cultura del ladrillazo</a></li><li><a href="http://www.diariosigloxxi.com/texto-diario/mostrar/66480/urbanismo-salvaje-y-estado-de-derecho">Urbanismo salvaje y estado de derecho</a></li></ul>URBgentehttp://www.blogger.com/profile/05278992808067668774noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4036622541423130577.post-24137125653691584932011-05-21T20:37:00.002+02:002011-05-21T20:48:21.085+02:00Estamos en SOLEnmienda a la totalidad: el debate sobre el urbanismo no puede dejar de inscribirse en el debate sobre una democracia real. Búscanos en la <a href="http://www.soltv.tv/soltv2/index.html">Puerta del Sol</a>. Continuaremos el debate sobre el urbanismo en los grupos de trabajo y en las asambleas correspondientes. Os invitamos a acudir a las asambleas que se organicen en vuestros barrios y ciudades. Infórmate: <a href="http://democraciarealya.es/">¡Democracia Real Ya!</a>, <a href="http://movimiento15m.org/">Movimiento 15M</a>.@carlos_j_rhttp://www.blogger.com/profile/05954524192191533054noreply@blogger.com7tag:blogger.com,1999:blog-4036622541423130577.post-73999079139433683812011-05-17T12:29:00.000+02:002011-05-17T12:29:40.237+02:00El incumplimiento como normaTras la desgracia de Lorca, andan estos días los medios reclamando una normativa... Por supuesto la normativa ya existe: <a href="http://www.fomento.es/MFOM/LANG_CASTELLANO/DIRECCIONES_GENERALES/INSTITUTO_GEOGRAFICO/Geofisica/sismologia/ingsis/normageneral-pdf.htm">Norma de construcción sismorresistente: Parte general y edificación</a>. Por supuesto, se ignora siempre que se puede. En España somos muy dados a legislar y después a incumplir, total... ¡para lo que sirve! La normativa (como los arquitectos, los geólogos o los sismólogos) sólo está para tocar los ..., las narices. Igual que el urbanismo. En este país todo son prohibiciones, por eso cuando un alcalde hace la vista gorda, sale reelegido, y con mayoría aplastante. Después llegan las lamentaciones, <a href="http://www.elpais.com/articulo/andalucia/Guadalquivir/doblega/urbanismo/elpepiespand/20100228elpand_1/Tes">el río se lleva las casas</a>, o cosas peores. Los mismos tertulianos indignados que nos han estado empachando con sus diatribas durante 48 horas, se olvidarán pronto de Lorca y de sus gentes, su indignación se dirigirá contra cualquier otra ignominia. Pero entre tanto, cabe hacer muchas cosas: si la mayor parte de las viviendas, no sólo de Lorca, sino de toda la zona sísmica que va de Granada a Valencia, no cumplen con las actuales normas anti-sísmicas, el gobierno podría abrir una línea en su Plan de Vivienda y Rehabilitación para ayudar a adaptar dichas edificaciones a la norma vigente. No hace falta nueva normativa, ni siquiera más estricta, sino que alguien la haga cumplir, y que la gente comience a darse cuenta de que la normativa sirve para algo.URBgentehttp://www.blogger.com/profile/05278992808067668774noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4036622541423130577.post-71667457894255168552011-05-16T16:06:00.004+02:002011-05-17T09:50:44.838+02:00AEROPUERTOS (I): Puedes venir a pasear¿Qué mejor sitio para pasear que un aeropuerto vacío? El aeropuerto de Castellón, sigue a la espera de las licencias necesarias para su uso, que en el momento de su inauguración, el pasado 25 de marzo, aun no habían sido solicitadas. Esto, que podrían entenderse como un problema, se ve por algunos políticos como una oportunidad. Para algunos resulta evidente que si hubiera aviones, la gente del resto de municipios de la provincia no podría disfrutar del placer que supone coger un autobús a Vilanova de Alcolea para hacer una visita turística a la nueva infraestructura. La Junta Electoral, por su parte, un poco mal pensada, ha prohibido recientemente estas visitas guiadas por entenderlas como un acto electoral, cosa poco probable según el afortunado Carlos Fabra (Presidente de la Diputación de Castellón y frecuente ganador de lotería), por estar organizadas por una contrata externa. <br /><br />Un consorcio entre FCC y la Caja de Ahorros del Mediterráneo ha sido el encargado de construir éste aeropuerto, que ha costado 150 millones de euros, a cambio de la concesión de la gestión de éste durante 50 años. Sin embargo, las malas previsiones y la baja rentabilidad prevista, han llevado recientemente a renegociar la concesión, haciéndose cargo finalmente la empresa pública Aerocas (Generalitat, 98%, y Diputación de Castellón, 2%) que se estima invertirá en 56 millones de euros en los próximos ocho años. <br /><br />El Gobierno, del cual depende el Ministerio de Fomento sobre el que recaen las competencias aeroportuarias y que levantó la suspensión de las obras del aeropuerto en 2005, afirma que su previsión sobre la entrada de turistas en él es del “0,0001%”. ¿Por qué construir un aeropuerto entonces? Esta previsión no coincide con las grandes expectativas de los hoteleros de la zona que apuestan más bien por la predicción lanzada por Francisco Camps el día de la inauguración: “hoy empieza la transformación socio-económica de Castellón”.<br /><br />No nos engañemos, ni el dinero invertido, ni la discutida necesidad, ni el suelo natural y los recursos consumidos importan, con tal de tener un nuevo lugar de paseo, mucho mejor que los obsoletos parques, calles y plazas, al que los ciudadanos de la zona puedan acudir orgullosos, en autobús o en AVE, y pensar que Castellón “va bien”.<br /><br />Fuentes:<br /><ul><li><a href="http://www.elpais.com/articulo/espana/Camps/Fabra/inauguran/aeropuerto/Castellon/aviones/elpepuesp/20110325elpepunac_30/Tes">Camps y Fabra inauguran el aeropuerto de Castellón sin aviones</a></li><li><a href="http://www.elpais.com/articulo/Comunidad/Valenciana/Consell/gestionara/aeropuerto/Castellon/pagara/perdidas/elpepiespval/20110312elpval_2/Tes">El Consell gestionará el aeropuerto de Castellón y pagará las pérdidas</a></li><li><a href="http://www.elpais.com/articulo/espana/Gobierno/preve/viajeros/aeropuerto/Castellon/elpepuesp/20110504elpepunac_28/Tes">El Gobierno prevé un "0,0001%" de viajeros en el aeropuerto de Castellón</a></li><li><a href="http://www.elmundo.es/elmundo/2011/03/25/castellon/1301042450.html">Castellón inaugura su aeropuerto con 150 millones de inversión pero sin vuelos</a></li></ul>URBgentehttp://www.blogger.com/profile/05278992808067668774noreply@blogger.com6tag:blogger.com,1999:blog-4036622541423130577.post-28878064498323200802011-05-04T11:45:00.001+02:002011-05-04T11:47:57.080+02:00Urbanismo de inauguracionesEl debate está prohibido: en periodo electoral porque los problemas verdaderamente serios requieren un auténtico <i>Pacto de Estado</i>&nbsp;y el consenso de todos (y todo lo demás es puro electoralismo); el resto de la legislatura porque <i>el pueblo</i> ya ha hablado y ahora toca gobernar a sus <i>elegidos</i>.<br /><br />La democracia trajo la esperanza de un urbanismo participativo, pero hace tiempo que se esfumó. El debate público sobre el urbanismo ha quedado reducido a una competencia por quién hace la promesa más descabellada, por quién propone el proyecto más desmesurado. No hay debate, y mucho menos en periodo electoral, porque las cuestiones serias y controvertidas (tráfico, vivienda, servicios públicos, contaminación...) obligarían a plantear esfuerzos a todos, y ante unas elecciones sólo hay un mensaje: «lo bien que irán conmigo las cosas, a diferencia de cómo irán si ganan <i>los otros</i>». Promesas incumplibles que sólo favorecen la infantilización de la gente (y el victimismo cuando el vecino consigue más <i>juguetes</i> que uno mismo). Eso sí, inmediatamente después de las elecciones el ganador se sentirá legitimado para llevar a cabo su <i>programa</i>, sea cual sea, y aunque nadie lo conozca, siempre y cuando <i>inaugure</i> en tiempo y forma.<br /><br />¿Y la ciudadanía? ¿qué opina de esto? Parece no tener opinión, ya que generalmente calla, pero cuando a alguien se le ocurre levantar la voz, enseguida es acusado de ir en contra de los tiempos y de hablar por intereses inconfesables. En los programas electorales de los partidos... todos prometen infinidad de obras (muchas veces con dinero caído del cielo), pero ¿qué problemas pretenden resolver? ¿mejor no preguntarlo?URBgentehttp://www.blogger.com/profile/05278992808067668774noreply@blogger.com2